Conseil et Capital dans la démarche de travail qui est la sienne vous accompagnera dans le financement de vos projets, la renégociation de vos crédits existants ou encore le regroupement de vos crédits.
Notre démarche de travail reste entièrement personnalisée à votre situation et prend en compte vos projets futurs.
Vous avez probablement déjà pensé à emprunter pour acquérir un bien ou financer vos projets, cependant le crédit demeure complexe à comprendre pour les non-initiés. En effet, les paramètres à prendre en compte sont nombreux et il est parfois complexe de savoir si nous avons opté pour le bon financement (amortissable, in fine, franchise partielle ou totale de capitale, etc.).
Un emprunt immobilier représente souvent l’engagement financier le plus important dans la vie d’une personne, soulignant l’importance d’une planification minutieuse.
Définir clairement votre projet immobilier est la première étape vers la concrétisation de votre rêve d’acquisition.
Conseil et Capital vous accompagne pour vos différentes demandes de financement :
Analyser votre situation afin de la présenter aux acteurs bancaires et convenir des meilleures conditions. Il est à noté qu’en raison de son statut d’intermédiaire dans les services bancaires et de paiement (courtier), Conseil et Capital a les mêmes obligations de confidentialité que les banques. L’emprunt immobilier constitue une solution privilégiée pour financer l’acquisition de votre bien immobilier, en adaptant les mensualités à votre capacité de remboursement.
Constituer un dossier de crédit complet à soumettre aux établissements bancaires. Chaque établissement ayant ses propres caractéristiques et ne travaillant pas de la même manière. Votre courtier se chargera de monter votre dossier de financement auprès des établissements bancaires sélectionnés afin de vous fournir les meilleures conditions. Le taux de crédit immobilier influe directement sur le coût total de votre emprunt, il est donc crucial de négocier les meilleures conditions avec votre prêteur. »
Être présent pour l’emprunteur jusqu’au bout. Jusqu’à la signature et au-delà notre équipe reste à votre écoute pour vous accompagner durant la vie de votre crédit. (Renégociation de prêt, regroupement de crédit, négociation des assurances de prêt). Calculer les mensualités de votre prêt immobilier vous aide à anticiper votre budget mensuel et à gérer efficacement votre endettement.
Financement SCPI
Les SCPI dont l’usage se démocratise sont de très bonnes solutions afin de diversifier votre patrimoine et c’est pourquoi nous avons fait le nécessaire pour pouvoir négocier au meilleur taux le financement de vos parts SCPI.
Nos partenaires ont été scrupuleusement choisies afin de répondre à nos critères d’exigence et vous permettre ainsi de profiter d’avantages multiples. Tout d’abord, les intérêts d’emprunts de votre crédit sont directement déductibles du résultat des revenus fonciers qui vous sont générés. Ensuite, le crédit représentera un levier vous permettant d’investir plus massivement.
Rachat de crédit
Le rachat de crédit est une pratique courante vous permettant d’optimiser un montage déjà existant, profiter de la baisse des taux, augmenter votre capacité d’achat, optimiser votre patrimoine et vos finances. Notre expertise vous permettra de réaliser de véritables économies après l’étude de votre dossier.
Il y a de nombreux avantages à procéder au rachat de vos crédits :
Q1: Pourquoi investir dans un bien locatif ?
R: Investir dans un bien locatif peut être une décision judicieuse, car cela génère des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, renforçant ainsi votre patrimoine et sécurisant votre avenir financier.
Q2: Quelle est l’importance de ma résidence principale ?
R: Votre résidence principale est bien plus qu’un lieu de vie; elle représente un investissement crucial dans votre avenir et celui de votre famille, contribuant à votre stabilité et votre bien-être.
Q3: Comment gérer mon taux d’endettement lors d’un projet immobilier ?
R: Les emprunteurs doivent surveiller attentivement leur taux d’endettement pour maintenir une santé financière saine tout en concrétisant leur projet immobilier, évitant ainsi les situations de surendettement.
Q4: Quel rôle jouent les frais de notaire dans mon achat immobilier ?
R: Les frais de notaire, souvent sous-estimés, représentent une part significative des coûts annexes de l’achat immobilier, incluant les droits d’enregistrement et les honoraires liés à la formalisation juridique de la transaction.
Q5: Pourquoi souscrire à une assurance de prêt immobilier ?
R: L’assurance de prêt est essentielle pour sécuriser votre emprunt immobilier contre les imprévus de la vie, garantissant la continuité du remboursement en cas d’incapacité de paiement.
Q6: Comment sont déterminées les échéances de mon prêt immobilier ?
R: Les échéances de votre prêt immobilier sont fixées selon la durée de remboursement et le taux d’intérêt négocié avec votre prêteur, structurant ainsi le plan de remboursement de votre emprunt.
Q7: Est-il avantageux de revendre mon bien immobilier ?
R: La revente de votre propriété peut être envisagée comme une stratégie à long terme, particulièrement dans un contexte de marché immobilier favorable, offrant potentiellement une plus-value significative.
Q8: Quels sont les avantages de l’investissement locatif ?
R: L’investissement locatif offre des avantages fiscaux et assure des revenus réguliers, se présentant comme une stratégie patrimoniale efficace pour diversifier et valoriser votre portefeuille immobilier.
Q9: Comment un simulateur de prêt immobilier peut-il m’aider ?
R: Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permet d’obtenir une estimation précise de vos mensualités et du coût total de votre emprunt, facilitant ainsi votre planification financière.
Q10: Quels sont les avantages d’un taux fixe pour mon prêt immobilier ?
R: Opter pour un taux fixe vous offre la stabilité des mensualités, vous protégeant contre les fluctuations du marché et vous permettant de planifier votre budget à long terme avec sérénité.
Q11: Pourquoi tenir compte des frais de dossier dans mon projet immobilier ?
R: Les frais de dossier, bien que souvent négligés, doivent être intégrés dans le calcul du coût total de votre projet immobilier, car ils peuvent impacter significativement le budget global de votre opération.
Q12: Comment la durée de remboursement affecte-t-elle mon prêt immobilier ?
R: La durée de remboursement a un impact direct sur le montant des mensualités et le coût total de l’emprunt, influençant ainsi votre capacité à gérer vos finances sur le long terme.
Q13: Que signifie gérer le capital restant dû ?
R: Gérer le capital restant dû vous permet d’ajuster votre stratégie de remboursement et d’anticiper un éventuel rachat de crédit, optimisant ainsi les conditions de votre emprunt.
Q14: Que contient l’offre de prêt immobilier ?
R: L’offre de prêt détaille les conditions de votre emprunt, incluant le taux d’intérêt, la durée et les modalités de remboursement, constituant le cadre légal de votre engagement financier.
Q15: En quoi l’assurance emprunteur est-elle cruciale ?
R: L’assurance emprunteur protège à la fois l’emprunteur et le prêteur en cas d’événements impactant la capacité de remboursement, tels que maladie ou perte d’emploi, sécurisant ainsi l’investissement et le crédit.
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