Les SCPI (Sociétés Civiles de Placements Immobilier) sont des enveloppes d’investissement collectives.
Elles permettent d’investir dans la Pierre en achetant des parts de sociétés civiles.
Ces parts investies en immobilier distribuent des revenus locatifs réguliers mensuels, trimestriels, annuels.
C’est ce qu’on appelle le plus souvent la Pierre papier!
On distingue 2 grandes catégories de SCPI:
Les SCPI résidentielles investissent dans de l’immobilier locatif à usage d’habitation.
Les SCPI Immobilier d’Entreprise qui investissent dans des locaux commerciaux: bureaux, commerces, entrepôts…
Certaines de ces SCPI peuvent également être adossées à des dispositifs défiscalisant!
C’est ce qu’on appelle les SCPI Fiscales.
Ces SCPI permettent de bénéficier de l’optimisation fiscale des dispositifs immobiliers tels que la loi Pinel, déficit foncier, Malraux…
L’avantage de ces SCPI est de donner droit à une réduction d’impôt, mais aussi à une réduction du revenu imposable.
En incorporant les réductions d’impôt obtenues au rendement de la SCPI la performance globale nette est fortement boostée!
Il est encore temps en cette fin d’année de souscrire à ces SCPI afin de bénéficier des rendements et de l’optimisation fiscale offerte par ces placements!
Prenez 10 minutes pour en parler avec un de nos consultants!
